Über uns

Filder Verwalter 

WEG-Verwaltung (Wohnungseigentümergemeinschaften)

Wir übernehmen die ganzheitliche Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen.

Dabei organisieren und führen wir Eigentümerversammlungen professionell durch und setzen die Beschlüsse der Eigentümer um. Zu unseren Kernaufgaben zählen zudem die Erstellung von Wirtschaftsplänen & jährlichen Hausgeldabrechnungen, die transparente Buchführung aller gemeinschaftlichen Finanzen sowie die Verwaltung der Rücklagen. Wir überwachen und betreuen das Gemeinschaftseigentum – von der Pflege der Außenanlagen bis zur Instandhaltung des Gebäudes – und sorgen dafür, dass Ihre Wohnanlage stets in einem einwandfreien Zustand ist. Dank regelmäßiger Objektbegehungen und enger Zusammenarbeit mit dem Beirat stellen wir sicher, dass erforderliche Maßnahmen frühzeitig erkannt und umgesetzt werden. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um die Einhaltung der Hausordnung und stehen als Ansprechpartner für alle Eigentümer zur Verfügung, um Fragen oder Anliegen zeitnah zu klären.

Mietverwaltung (Mietwohnungsverwaltung)
Im Rahmen der Mietverwaltung entlasten wir Sie als Eigentümer umfassend bei der Betreuung Ihrer Wohn- und Gewerbeeinheiten. Wir übernehmen die komplette Mieterkommunikation – vom Abschluss und Kündigen von Mietverträgen über die Abwicklung von Mieterwechseln bis hin zur Bearbeitung von Mieteranliegen im laufenden Mietverhältnis. Mietinkasso und Buchhaltung gehören ebenfalls zu unseren Leistungen: Wir verbuchen Mietzahlungen, mahnen bei Zahlungsverzug und verwalten Kautionen zuverlässig. Zudem erstellen wir jährlich Nebenkostenabrechnungen (Betriebskostenabrechnungen) für Ihre Mieter und sorgen für deren verständliche Aufschlüsselung. Bei Instandhaltungs- und Reparaturbedarfen agieren wir proaktiv: Wir koordinieren qualifizierte Handwerker, holen Angebote ein und überwachen die Durchführung von Instandsetzungen. Auch regelmäßige Objektbegehungen der Mietobjekte führen wir durch, um den Zustand der Wohnungen im Blick zu behalten. Unser Ziel ist es, sowohl den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten als auch für Ihre Mieter ein sicheres und gepflegtes Wohn- bzw. Arbeitsumfeld zu gewährleisten – und Ihnen als Eigentümer maximale Entlastung im Vermietungsalltag zu bieten.

Technische Objektbetreuung
Die technische Objektbetreuung stellt sicher, dass Ihre Immobilie stets bestens gepflegt und funktionstüchtig ist. Wir führen regelmäßige Objektbegehungen durch, um den baulichen Zustand zu prüfen und mögliche Mängel frühzeitig zu erkennen. Entdeckte Schäden oder Wartungsbedarfe lassen wir umgehend von bewährten Fachfirmen beheben. Wir koordinieren sämtliche Wartungs- und Reparaturarbeiten – von kleineren Reparaturen bis hin zu größeren Sanierungsprojekten – und überwachen deren fachgerechte Ausführung. Dabei holen wir bei Bedarf mehrere Angebote ein, vergleichen Preise und Qualität und beraten Sie bei der Entscheidungsfindung. Wir kümmern uns auch um die Einhaltung von Prüfungs- und Wartungsfristen (etwa für Aufzüge, Heizungsanlagen, Brandschutz) und dokumentieren alle Maßnahmen sorgfältig. Durch vorausschauende Instandhaltungsplanung und regelmäßige Modernisierungen tragen wir dazu bei, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern und Betriebskosten möglichst gering zu halten. Mit Filder Verwalter als Partner können Sie darauf vertrauen, dass die technischen Belange Ihres Objekts in guten Händen sind und schnelle Reaktionszeiten gewährleistet sind, sollte einmal etwas Unvorhergesehenes auftreten.

Beratung und Unterstützung
Bei Filder Verwalter erhalten Sie nicht nur Verwaltung, sondern auch umfassende Beratung und Unterstützung rund um Ihre Immobilie. Als erfahrene Hausverwaltung informieren wir Sie über wichtige rechtliche Änderungen (z.B. Neuerungen im Wohnungseigentumsgesetz oder im Mietrecht) und stehen Ihnen bei der Umsetzung gesetzlicher Vorgaben zur Seite. Wir unterstützen Sie ebenso in wirtschaftlichen Fragen – sei es bei der Planung von Instandhaltungsmaßnahmen, der Kalkulation von Rücklagen oder der Bewertung von Modernisierungsinvestitionen. Unsere Beratung erfolgt stets individuell, auf Ihre Situation zugeschnitten, und in verständlicher Sprache. Bei komplexen Themen arbeiten wir bei Bedarf mit einem Netzwerk aus Fachanwälten, Steuerberatern oder Sachverständigen zusammen, um Ihnen stets fundierte Auskünfte zu geben. Transparenz und Verständlichkeit haben für uns oberste Priorität: Sie erhalten von uns klare Empfehlungen und können Entscheidungen auf einer verlässlichen Informationsgrundlage treffen. Kurz gesagt: Wir begleiten Sie mit Rat und Tat, damit Sie sich in der Welt der Immobilienverwaltung sicher und gut aufgehoben fühlen.

Regional für Sie da
Wir sind in Ihrer Nähe! Filder Verwalter betreut Immobilien in Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen, Stuttgart-Plieningen, Neuhausen auf den Fildern, Ostfildern sowie im Landkreis Ludwigsburg und angrenzenden Gemeinden. Unsere regionale Ausrichtung bedeutet für Sie kurze Wege und eine persönliche Betreuung vor Ort. Wir kennen die Besonderheiten der Region und pflegen ein Netzwerk aus lokalen Handwerkern und Dienstleistern – das ermöglicht uns, schnell und effizient zu reagieren. Ob es um eine dringende Reparatur, eine Vor-Ort-Begehung oder ein persönliches Gespräch geht: Als lokale Hausverwaltung sind wir rasch zur Stelle und für Sie erreichbar. Durch diese Nähe bauen wir ein vertrauensvolles Verhältnis zu unseren Kunden auf und können individuell auf die Gegebenheiten jeder Immobilie eingehen. Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen – regional, persönlich und zuverlässig.

Filder Verwalter – Ihre Hausverwaltung mit Herz und Verstand. Lassen Sie uns gemeinsam den Werterhalt und die Weiterentwicklung Ihrer Immobilie sichern!